>>> ABRISS-UNTERNEHMEN GESUCHT - Abriss Hochbrücke in Hagen !
Weiterführende Unterlagen und Einreichung Abriss-Angebot bitte an
henning.keune@stadt-hagen.ed und info@ing-goebel.com senden ...
Nehmen wir mit 2 Mio. EUR (noch kein Angebot) in den Zuwendungs-
Antrag Städtebau-Förderung NRW mit rein ? - Das ist eine ausser-ge-
wöhnlich hohe Belastung. Dafür kann HA Zuwendungen beantragen.
Goebel steuert : Entscheidungs-Grundlagen, Bilder und Pläne ein, den
eigentlichen 25 Seiten Antrag incl. Vorkalkulationen > Bauverwaltung.
Samstag ist bei uns immer noch ein Arbeits-Vormittag.
Wünsche ein schönes sonniges Hagen Wochenende ...
MfG - Ing. Goebel
.
Westside braucht 20.000 m3 - Steinbrecher-Linie aufstellen !
Mein Lieblings Abriss-Bagger für diese Aufgabe ist der CAT 340 UHD
Teilweise ist die Hochbrücke so hoch das ein CAT 352 UHD ran muss :
So ein CAT 340 UHD oder CAT 352 UHD reicht bis 20 m hoch -
vor der 14 Meter Hochbrücke arbeitet er dann mit Abstand - weil
da auch mal schwere Brocken runterfallen können. Der Vertreter
von Fa. Zeppelin - CAT Bagger Vertrieb nennt 700.000 EUR als
Preis - Abbruch-Unternehmer die Baugeräteführer haben können
diese Bagger für um die 1.000 EUR netto pro 8 h Tag mieten ...
Der Abriss der Hochbrücke Ebene 2 ist etwas anspruchsvoll.
Der Bagger Vertiebsmann Paukstadt ist zufällig auch Hagener.
Die Baggerfahrer sollen also die Ebene 2 aus der Hochbrücke rauslösen
Hier eine Vor-Skizze die zeigt welche Teile der Hochbrücke damit konkret
gemeint sind - Dann bleiben enge funktionsfähige Rampen übrig - Weil
dann aber wieder mehr Platz ist - kann die B 54 - auf 3 Spuren die Alten-
hagener Str. kreuzen. Den ergänzenden Strassenbau jetzt schon planen.
Der zu ergänzende Strassenbau - das sind Rampen - für Rauf & Runter.
" Die Mauer zur Volme ist dort zu verstärken, wo Sie am höchsten ist ! "
Die auskragenden Stützen über der Volme bleiben als Skulptur erhalten.
Die Hochbrücke Altenhagen liegt ja bereits in einem vorläufigen Untersuchungs-Gebiet :
Herr Ing. Harke - MKP Ing. - 0160 97 22 58 41
Herr Ing. Bolz - WBH Hagen - 02331 36770
Herr Dragoje - Fa. Ambrock - Betonsanierung - 02331 36030
Der Jahresabschluss 2022 der Stadt Hagen sind nicht prüf-fähig.
Das „Anlage-Verzeichnis“ fehlt vollständig und macht den Jahres-
Abschluss 2022 unvollständig und unglaubwürdig !!!
Bilanz-Betrug !? – Wo sind denn alle die „Werte“ die gebucht sind ?
Welche Flurstücke gehören der Stadt Hagen überhaupt noch ?
Grundbuch-Daten zur Prüfung Jahresabschluss notwendig !!!
Volker Goebel – Hagener – Dipl.-Ing. Arch. – Ahrstr. 7 – 58097 Hagen - 22.05.2024
Das sind 48 Fotos (hochauflösend) - und die Expertise und die Auswirkungen im Satellitenbild
die 48 Bilder können Sie in einem Zip Folder downloaden - Hier :
Zur 50 Mio. EUR Grundsteuer-Frage : https://www.finanzverwaltung.nrw.de/gesetzentwurf-differenzierte-hebesaetze
Die Berechnung der Grundsteuern geschieht mit äusserst komplizierten Formeln, die uralte
"Einheitswerte" und "viele weitere Parameter" verwenden. - Die uralten "Einheitswerte" hat
das Verfassungsgericht in 2018 verworfen - In 2021 hat der Bund dann am Gesetz gefummelt,
und erst jetzt, in 2024 !! kümmert sich die Landesregierung NRW, und baut eine Trennung in
"Wohnen und Gewerbe und eine neue Klasse C der unbebauten Baugrundstücke" ein. - Noch
ist die NRW Idee nicht Gesetz - aber in 6 Monaten gilt das Bundesgesetz, ab 01.01.2025 und
Hagener Kämmerer steht im Rat, und fragt, wie wir in 6 Monaten auf jedem Grundstück fest-
stellen sollen, welche Flächen der Gebäude und Höfe gerade gewerblich oder durch wohnen
genutzt werden. - Da muss jetzt also jemand der ein erlerntes Auge für so etwas hat mit dem
Katasterplan auf dem Tablett durch die Strassen laufen und nach Jahrzehnten mal wieder
schauen ob da gewohnt wird, oder ob da jemand mit Gewerbeschein ein Büro oder eine
Werkstatt oder ein Lager betreibt ? - Sonst gehen alle Grundsteuer-Bescheide zurück an
den Absender weil die Bescheide dann nicht mehr der Rechtslage entsprechen. - Das ist die
4 te, die finale Zeit-Bombe im städtischen Haushalt - eine 50 Mio. EUR Zeitbombe. Also hop
hop auf - durch die Strassen laufen, Gebäude anschauen, Parkplatz anschauen, Klingelbe-
schriftung und Briefkasten-Beschriftung interpretieren und entscheiden ob das nun wohnen
oder Gewerbe-Nutzung ist.
https://www.finanzverwaltung.nrw.de/gesetzentwurf-differenzierte-hebesaetze
zur Hochbrücke Altenhagen :
Anstatt die Zug-Seile in ein gefettetes Leerrohr zu geben ? hat man das irgendwie verpresst ?
Wir sollten mal prüfen, ob die Stahl-Seile überhaupt genug Sauerstoff hatten um zu rosten ...
Möglicherweise kann man die Vorspann-Stahl-Seile der Vorspann-Brücke gegen neue austauschen ?
Möglicherweise kann man einen geringen Zug-Seil Verlust durch 2 zusätzliche Zugseile
aussen, seitlich am Box-Girder - Hohlkasten montieren - dann muss man die aber auch
mit Widerlagern ausstatten ? Die Enden der Brücke erhalten zus. U-Stahl-Aufschieblinge.
Ob wir die Brücke brauchen, oder nicht, finden am besten heraus wenn wir die mal für einen
Monat als Ganzes sperren. - Vielleicht war dieser Transit-Weg mitten durch die Innenstadt
eine etwas "zu gewaltige Idee", einer Zeit, die vor Kraft und Hoffnung nur so strotzte ...
Beton und Stahl halten doch Jahrhunderte. - Kern-Bohrung durch den Box-Girder machen.
Das ist der Beton-Hohlkasten. - Bohrkern analysieren. Wieviel Drähte sind denn da drin ?
Die Dehnfuge sieht ganz normal aus. Die wäre ZU wenn die Spannung nicht mehr da wäre.
Nur weil man heute genauer messen kann ist nicht gleich alles kaputt. Wissenschaftler sind
hilfreich - aber es geht um Objektivierung, - nicht darum mit halbherzigen Untersuchungen
unnötig viel Alarm zu schlagen. - In % ausgedrückt relativiert sich die Aufregung manchmal.
Hat jemand die Untersuchungs-Berichte gesammelt ? - Darf ich die mal einsehen bitte ... ?
Wer mal was über die Finanzlage der Stadt Hagen, gemeint ist der Jahresabschluss der öffenlichen Verwaltung, erfahren möchte, - und gleichzeitig eine größere Anzahl von Möglichkeiten die wir als Stadt haben erfahren will, - der liest sich tapfer durch folgende Kritik in der ein Program entstand :
>>> Hagen - eine Stadt - es gilt die Gemeinde-Ordnung NRW die einen
Jahresabschluss mit einem Anlagen-Spiegel vorsieht. - Den Anlagen-
Spiegel haben wir hier aber seit Jahren nicht mehr gesehen - Warum ?
>>> Gemeindeordnung NRW schreibt Anlagen-Spiegel vor - JA 2023 Hagen NRW
Hagen hatte in 2023 ein Steueraufkommen von 329 Mio. EUR
Aber eine Stadtverwaltung die 537 Mio. EUR Gehälter kostete
Meiner Auffassung nach ist die Stadtverwaltung das Problem !
Keine Schulden mehr aufnehmen, um eine leistungs-arme und
viel zu grosse ! Stadtverwaltung zu bezahlen ! Die Stadtverwal-
tung selbst - ist das grösste strukturelle Problem in Hagen !?
Wie schon mehrfach gefordert. Goebel will jetzt den Anlage-
Spiegel zum Jahresabschluss 2023 der Stadt Hagen sehen !
Fristsetzung : 15.09.2024
Mit freundlichen Grüssen
Volker Goebel
Dipl.-Ing. Arch.
Hagener
.
Neulich mit meiner Mutter gesprochen - Sie und mich macht der Pleite Haushalt von Hagen
schon mein ganzen Leben betroffen. - Dieser Makel prägt mein Selbstbewusstsein schon seit
ich kein Jugendlicher mehr bin. Das schlechte Umfeld, die ewige Unsicherheit, das Leben in
einer Stadt Hagen für die es quasi über Nacht aus sein kann. - Die Würde der Städte erhalten.
Also - WER will Bürgermeister werden in einer Stadt die 5 Zeitbomben im Haushalt hat ? :
- Beginn der Phase grösserer Pensions-Verpflichtungs-Zahlungen 500 Mio. EUR
- Anleihen von vor 20 Jahren ? in unbekannter Höhe ? mit unbekannter Fälligkeit ?
- 2 stadteigene Brücken die Hagen finanziell total überfordern und verkehrlich ...
- 50 % zu viel Personal in der Stadt-Verwaltung im Vergleich zu Xanten NRW
- ein 50 Mio. EUR Grundsteuer Problem dem die Rechtsgrundlage wegbricht
und ein Jahresabschluss 2023 mit ungedecktem Kassen-Defizit von 204 Mio. EUR
Ich denke über einen Haushaltssperre nach Paragraph § 24 GemHVO NRW nach.
Eine Haushaltssperre wirkt faktisch - bleibt weniger als 1 Jahr - nur ein Not-Signal
Ich will eigentlich mehr ? ich will die Insovenz der Stadt Hagen, um dann 8,5 % des
Stadtgebietes für 200 EUR / m2 zu verkaufen. - Sollte so 2,7 Mrd. EUR bringen und
die Stadt Hagen komplett Schuldenfrei machen. - (also ein 13.500.000 m2 Verkauf)
Die Gesamt-Stadtgrenzen-Fläche von Hagen ist 160.400.000 m2 - Also, wo ist die
Karte der städtischen Flächen, um mal zu prüfen, ob der Weg gangbar ist ... Ich
betrachte Hagen hier wie ein Insolvenz-Verwalter. (Kämmerer und OB zugleich.)
Das man quasi alle stadteigenen Flächen erst mal auf den jeweiligen Märkten mit
einem Preis-Vorschlag zeigt, wird von der Presse wohl aufgegriffen werden - Jetzt
verkauft er den ganzen Fleyer-Wald an eine Investment Firma in England. Und dann ?
Jetzt verkauft er wunderbare Flächen mit Baumbestand - die er von Friedhöfen
abgetrennt hat. - Dem ehemaligen Schüler eines Gymnasiums hat er das Gym-
nasium mit dem Boden auf dem es steht verkauft. - Die Wiese beim Eugen-Richter
Turm und den Turm selbst hat er auch verkauft - an einen Hagener Bauunternehmer.
Da laufen Chinesen rum im Lennetal, das sitzen Schweizer im Cafe Bar Celona ...
Der will so viel stadteigenes Land verkaufen bis Hagen schuldenfrei ist.
Der will die Würde der Stadt wieder herstellen und "So" sagen.
Christoph hörz zu - nimm den nächsten Kassen-Kredit auf - Ich unterschreibe
Der Goebel wird gar nix können - wir machen einfach gar nix - wie immer
Ich sage wir brauchen keine Stadt-Insolvenz-Planung. Land NRW rettet uns.
Wir sind als Stadt-Verwaltung Hagen doch noch zahlungsfähig oder ?
Was soll das heissen Du weisst es nicht ! - Was ? Du bist schon
beim Ruhrverband ? - Wer ist denn jetzt mein Kämmerer in Hagen ?
omg - ein Jahr ohne Kämmerer ? in der ich laut Gemeindeordnung
dann allein verantwortlich bin ! - Wie soll ich das durchstehen ... ?
Ja, - wer hat denn die Eier der neue Hagener Kämmerer zu werden ?
Vorzimmer - ermitteln Sie den/die Vertreter/in vom Gerbersmann
und die soll bitte in mein Büro kommen - und holen Sie die Personal
akte von der/die Vertreterin. - Ein weiter so kriegen wir schon hin.
Fast alle meine Freunde sind zwischen 19 und 29 aus Hagen weg ...
Einen nach dem anderen an andere Städte weit weg verloren, eine
ganze Generation von Abiturienten scheint abgewandert zu sein ...
Sigrid ging, Vera ging, Michael ging, - alle Freunde gingen weg, in
andere Städte - das tat schon weh - das macht auch einsam ...
Und neue Freunde mit kulturell so unterschiedlichen Menschen zu
finden war auch nur sehr begrenzt erfolgreich. - Einer Freund ist
immer in Hagen geblieben - seit 35 Jahren eine Freundschaft - ich
war auch oft über Jahre in anderen Ländern ... Das Hagen Drama.
Dieser Lern-Text - ist auch in Einzel-Bildern erhältlich - Hagen Stadt der Fernuniversität
>>> Zurückweisung Jahresabschlüsse Stadt Hagen - NICHTG
15.05.2024
An die Leitung der Stadtverwaltung der Stadt Hagen,
>>> AöR Hagen - Folgen faktischer Zahlungs-Unfähigkeit
Drucksachennummer: 0797/2024 - NRW haftet
Hallo OB Schulz, Hallo Dr. Erpenbach, HA, 06.09.2024
> Bitte nehmen Sie KEINEN erneuten Kassen-Kredit auf.
Bezug : Drucksachennummer: 0797/2024 - siehe Anlage.
Bitte zahlen Sie KEINE 44 Mio. EUR Oktober Gehälter !
Die Angestellten können sich an das Land NRW wenden.
Im Kennzahl-Vergleich zu Xanten, ist die Stadtverwaltung
Hagen doppelt zu gross ! - Es braucht ein klares Signal,
dass es so nicht weitergeht. Kein Guthaben, kein Gehalt.
Hagen hatte in 2023 ein Steueraufkommen von 329 Mio. EUR
Aber eine Stadtverwaltung die 537 Mio. EUR Gehälter kostete
2024 wird noch dramatischer. Stadtverwaltung außer Kontrolle.
Jede Abteilung, jeder Fachbereich, jeder Vorstandsbereich hat
ein Names-Liste für die betriebsbedingten Kündigungen inner-
halb des Kalenderjahres 2024 vorzulegen. - Abgabe beim OB.
Ausserdem ist der Schuldendienst (Zins + Tilgung) einzustellen
auch hier haftet : NRW als "Veranlasser" der AöR Hagen dann.
Ein "scheidender" OB kann das tun - Er kennt die Sachlage ...
Der Laute Weg - " Hagen ist zahlungsunfähig " - entschuldet
Der Leise Weg - Neuer Kassenkredit - verschuldet uns weiter
und die Ursache, übergrosse Verwaltung würde weiter stören.
Eine AöR lässt sich nur per Gesetz auflösen.
Deshalb sind AöR auch so schwer reformierbar.
Wir können das Land NRW zwingen Hagen zu entschulden.
Aber nicht lautlos - Ehrlich machen - Peinlich sein - und mit
deutlich weniger Schulden und mit deutlich weniger Personal
neu aufgestellt sein. Nur Pflichtaufgaben laut GO NRW leisten.
Mit freundlichen Grüssen
Volker Goebel
Hagener
.
Quelle : https://de.wikipedia.org/wiki/
Die Insolvenzunfähigkeit schützt in Deutschland juristische
Personen des öffentlichen Rechts vor einem Universalinsolvenzverfahren. Die betroffenen Schuldner unterliegen nicht dem Insolvenzregime. Selbst wenn sie einen der drei
Insolvenztatbestände Zahlungsu
Die gesetzlich statuierte Insolvenzunfähigkeit kann dennoch
nicht vor einer Zahlungsunfähigkeit der begünstigten Schuldner schützen. Das deutsche Recht geht durchaus von der Möglichkeit einer faktischen
Zahlungsunfähigkeit/
Unser lokaler Grundversorger/Strom-Händler in Hagen,
die Mark-E /Enervie hat ein lobenswerters PV Angebot,
und hat auch schon über 50 PV Anlagen auf Einfamilien-
häusern montiert.- Das geht "juristisch" weil der Eigen-
tümer der Anlage - und damit nach Mark-E "Philosphie"
"der Stromversorger" und Stromverbraucher die gleiche
Person ist. - Solche Geschäfte macht die Mark-E Hagen.
Bravo. - Denn PV Anlagen sind aufwändiger als bekannt.
Die konkrete Anfrage bezog sich auf Mehrfamilien-Häuser.
Die Mark-E / Enervie Hagen macht aber keine "Mieterstrom-
Modelle" - so nennt Mark-E das. Begründung : Dann würde
der Vermieter der Stromlieferant und müsste den EINEN
Zähler übernehmen und betreiben und Stromgeld reinholen.
Das würden die Vermieter aber nicht wollen ...
UND
Die Mark-E / Enervie zahlt bei einer "Volleinspeisungs-Anlage"
(auch eine Bezeichnung der Mark-E) nur 13 cent / kWh nimmt
aber 32 cent/kWh - Nach eigener Einschätzung der Mark-E ist
das "Voll-Einspeisungs-Modell" für die Vermieter unattraktiv !
UND
Die Mark-E hat auch kein Model um PV Flächen anzumieten ...
Die "Nur 1 Zähler Haus-Philosophie" der Mark-E hält uns auf !
FDas ist der harte Kern des Problems. - Fazit von Ing. Goebel
>>>> Was für eine MFH Solaranlagen Dilemma in Hagen !!
Und deshalb gibt es hier kaum PV Anlagen ? - Ing. Goebel
Was wir hier in Hagen brauchen ist ein :
- Mehrfamilienhaus Solar PV Programm
Grundversorger bleibt die Mark-E - der Zähler bleibt
PV Versorger wird der Vermieter - eigener PV Zähler
das laufen dann 2 Strom-Kabel in den Sicherungskasten jeder Wohnung
Der Grundversorger Mark-E rechnet über seine Rechnungen ab (ca. 80 % )
Der PV Versorger Vermieter rechnet über die Nebenkosten-Abrechnung ab
Der PV Versorger darf vor den Mieter-Zählern noch in die Batterie speichern
Der PV Versorger darf überschüssigen Strom ins Netz der Mark-E verkaufen
Wir sollten wirklich lernen hier in Hagen mehr Strom zu erzeugen.
Da liegen riesige Potentiale brach. Keine andere Technologie erzeugt
so günstig Strom wie grosse PV Anlagen.
Diese Variante ist dafür geeignet, um den Eigenverbrauch einer Photovoltaik Anlage in einem Mehrfamilienhaus maximal nutzen zu können.
Die effektivste Variante ist sicherlich die Verwendung eines Hauptzählers, über den die gesamte Anlage läuft. Dort kann die Einspeisung der Photovoltaikanlage über einen Zweirichtungszähler
realisiert werden und danach die einzelnen Wohnungen per eigenen Unterzählern verteilt werden. Diese Variante ist mit einem normalen Zählerplatz (i.d.R. max. 63A) natürlich begrenzt und lässt sich
nur mit kleineren Mehrfamilienhäusern realisieren. Außerdem dürfen hier nicht mehrere Großverbraucher wie Durchlauferhitzer vorhanden sein.
Liegt der Energiebedarf über den zulässigen Werten für eine Direkt Messung kann für den Hauptzähler eine Wandlermessung vorgesehen werden, um nicht auf die z.B. 63A eingeschränkt zu sein. Hierbei
sind die besonderen, technischen Anschlussbedingungen des zuständigen Netzbetreibers zu beachten, da Leitungen zum Haus und Hausanschlüsse natürlich dafür ausgelegt sein müssen.
Der gesamte Kostenmehraufwand einer Wandleranlage sollte vorab berücksichtigt werden. Ein weiterer kleiner Nachteil bei dieser Variante ist, dass man als Betreiber/Vermieter einer solchen Anlage
selbst für die Abrechnung und „Geldeintreibung“ verantwortlich ist und dem Mieter sicherlich einen kleinen Anreiz bei der Berechnung pro kWh gegenüber dem öffentlichen Stromanbieter einräumen
muss
Quelle : https://www.zaehlerschrank24.de/ratgeber/photovoltaik-eigennutzung-im-mehrfamilienhaus/
Eine weitere Quelle zur Meinungsbildung - Problem Erkennung :
https://www.solaranlagen-portal.com/photovoltaik/mehrfamilienhaus
Pflege Ischeland - Teich - Park - Spielplatz in Altenhagen - Hagen
Orts-Begegung an einem heissen Sonntag-Nachmittag im Hoch-Sommer 2024
Die Stadtplanung hat das Thema mit 2 Mio. EUR als Rats-Vorlage eingebracht !
Arch. Goebel sieht da den Bedarf für Erhaltungs-Pflege - WBH für 200.000 EUR
1. Den Ischeland-Teich ent-schlammen - aber wohin mit dem Aushub ?
2. Sicht-Achsen am Teich frei-schneiden - das können junge Leute
3. Fällung von ca. 12 grossen Bäumen ! - das kann man ausschreiben
4. Zwei Schaukeln - von Frauen getestet ... - Macht WBH selbst
5. Fünf Schilder "Spielplatz" - Jur. Frage. - So was macht eh WBH
Wald !? - erstmalig zum "Ischeland-Park" machen !
Ist der Einzige Park von der Altenhagener Str. aus
Den Grünschnitt von 30 J. nachzuholen wird etwas
teuer ? - Ischeland-Pflegebereich z. B. ca. 55.000 qm
Kommen Sie nach Hagen - Ischeland-Park bald gepflegt ?
Was wir brauchen sind niedrig-schwelligen Arbeits-
plätze - Bar gegen Aushilfs-Quittung - Einfach eine
Kolonne bilden die Malert, Aufräumt und Gärtnert.
Nach einiger Zeit können die auch Bäume fällen ...
Die jungen Leute mal an die Arbeit gewöhnen.
Schauen Sie in die Fotos und entscheiden Sie selbst - Ist ja Ihr Steuergeld ...
Die WBH AöR erhielt die Original-Bilder vom Planverfasser
schon als Google Drive Download zur Verfügung gestellt.
Als Anwohner in 58097 liegt mir der Ischelandteich sehr am
Herzen. Als Kind mit den Eltern dort gewesen, Schlittschuh
gelaufen als die Winter noch kalt waren - Heute die Spazier-
Runde um den Ischeland-Teich - 40 J. Ischeland Jubiläum ...
Im Ischelandpark treffen Altenhagen und Fley, heute sagen
die Hochschulviertel im Park aufeinander - Die Besucher
des Schwimmbades die Bus und Bahn nehmen sehen da
wo der See ist nur eine dunkle Vegetations-Wand - Es ist
zum Bäume ausreissen - 25 J. !!! ohne Ex-Grünflächenamt
Jubiläum - Es ist mal wieder Zeit für einen Haarschnitt dort
Ischeland Park, Spielplatz, Teich - Oase der kl. Türkei dort.
Where technology meets - foreign languages - und Deutsch.
Das Reservat der Apatchen bekommt ein Overwork, Ischeland Pflege, Budget finden ...
Mit besten Grüssen
Volker Goebel
Dipl.-Ing. Arch.
02. Sept. 2024
>>> Thema Holz Stämme verkaufen - Idee Hagener 60.000 Stämme Programm