4 Hotel-Investoren für Rendite-Objekt GmbH willkommen !

Sie 4 können zusammen 7,5 Mio. EUR aufbringen - und die

Zürcher Kantonalbank dazu bringen, dass Geld anzunehmen.

Kalku zeigt Gewinn nach Steuern von 30 Mio. EUR in 60 Jahren

zum derzeitigen Immobilien-Besitzer City Best Hotel GmbH

zum Makler RE/MAX der das Hagener Objekt verkaufen soll

4 Hotel-Investoren für Rendite-Objekt GmbH willkommen.

21.270 Schank-Lizenzen in Deutschland

Das TURM-Hotel ist das preiswerteste in der Stadt.

Die Frauen in der Situation ungeplante Schwanger-

schaft nicht alleine lassen - Sie denkt : Abtreibung,

zur Zeit passt eine Schwangerschaft und ein Kind

gar nicht in mein Leben ! - gibt es Alternativen ???

Ja, im Turm Hotel sind Schwangere herzlich will-

kommen - hier geht das Leben erst mal weiter -

und dort bin ich auch kein Einzelfall, sondern der

willkommene Gast. - Da findet Sie Freundinnen.

Die haben sogar eine Entbindungs-Station dort.

Dort gibt es Arbeits-Vermittler/Innen und dort gibt

es Ex-Mütter und Väter in Rente, die beraten und

praktisch helfen. - Und es gibt Männer dort, echte

Monteure, Handwerker mit Job und wahrschein-

lich finde ich dort am ehesten einen Mann ...

Die Orts-Büros der Diakonie, Pro-Familia und

Jobcenter beraten die Frauen und sorgen gut

dafür das diese wichtige Zeit gut überstanden

wird. - Die Frauen in Not nicht alleine lassen ...

Turm des Lebens

Abtreibungen reduzieren

WIESBADEN – Die Zahl der Schwangerschaftsabbrüche in Deutschland ist im Jahr 2023 mit rund 106 000 gemeldeten Fällen um 2,2 % erneut gegenüber dem Vorjahr gestiegen, nachdem im Jahr 2022 mit rund 104 000 Fällen ein Plus von 9,9 % gegenüber dem niedrigen Niveau des Jahres 2021 (rund 95 000 Fälle) zu verzeichnen war.24.04.2024

https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2024/04/PD24_164_233.html#:~:text=WIESBADEN%20%E2%80%93%20Die%20Zahl%20der%20Schwangerschaftsabbr%C3%BCche,000%20F%C3%A4lle)%20zu%20verzeichnen%20war.

https://www.focus.de/familie/100-000-fehlen-experte-sicher-in-deutschland-treiben-viel-mehr-frauen-ab-als-die-statistik-zeigt_id_6582349.html

17. Obergeschoss - Skybar 

Wo die Dinge Ihren Anfang nehmen

17 Stock - ca. 70 Meter über der Stadt - weite Blicke !

Ein paar Worte in den Bestands-Plänen ca. aus 1978

So fängt das an - mit Lust - die dann zur Mühe wird ...

UG - Tiefgarage

OK - fangen wir ganz am Anfang an - Ankommen in der Tiefgarage

1978 gab es noch keine CAAD - das ist Rapi auf Butterbrot-Papier

So sehen Untergeschosse halt aus, das ist normal - 121 Stellplätze

Tiefgarage und Technik Räume

In 2021 gab es eine extreme Stark-Regen-Nacht in Hagen,

sehr viel Immobilien in Tal-Lage liefen zum Teil mit Wasser.

Auch den Bahnhof und das Rathaus hat es nass erwischt.

Die Tiefgarage und die Technik-Räume des Arbeitsamtes

liefen auch voll - Seitdem ist der Schwarze Turm verwaist.

- Alle Lüftungs-Anlagen bitte  Demontieren und Reinigen

- Alle Elektrik-Schalt-Anlagen und Sicherungen ins 1 OG

  verlegen - der Standort wird immer am Fluss blieben ...

- UG und EG so weit wie möglich "nachdichten" und für

  den Warnfall Sperr-Baken und Sandsäcke einlagern ...

- Jährliche Hochwasser-Übung mit dem Stamm-Personal

- Sichtbare Hochwasser-Warn-Hinweise in der Tiefgarage 

- Zufahrt für Elektro-Autos verbieten - Hochvolt-Technik

Übersichts-Bild > Lage am HBF

Lage Lage Lage - Das Turm Hotell Businnes steht im Zentrum

und ist nur 5 min zu Fuss vom Bahnhof entfernt.

Katasterplan Auszug mit Ing. Vorschlag

Fotos aus der Orts-Begehung Sommer 2024 Hochbrücke Altenhagen - Risse !!

Auch die Pflaster sind schon zum Teil gerissen - Wer die Rampe entfernt bringt

die ca 15 m hohe Stützwand zum Bergsturz - Der reisst dann ca. 6 Häuser mit.

Haftung : Stadt Hagen

Ing. Goebel hat in 2024 die Hochbrücke angeschaut.

Auffällig waren Risse in der 15 m hohen Stützwand !

Ing. Goebel sieht hier eine Berg-Rutsch-Gefahr ! die

schon bei Entfernung der Auffahrts-Rampe kommt.

Auch das Hochwasser i. d.extremen Stark-Regen-Nacht

iin 2021 hat jeder in Hagen noch im Hinterkopf. Deshalb

sieht Ing. Goebel die Notwendigkeit einer Schutzmauer.

POV - Point of View - Meine persönliche Meinung

MfG - Dipl.-Ing. Architektur und Endlager-Planer

2 nahe Geo-Gefahren :

- Bergrutsch - Hang-Abbruch

- Hochwasser von der Volme

Der Hang wird in den nächsten Jahren abbrechen,

weil die Stützmauer so gewagt ist ! und Wasser in

dem Hang fliesst - Oder ist Fels unter dem Anfang

der Ebene 2 an dieser Stelle ? Probe-Bohrung und

alte Akten finden und einsehen. - Geo-Gutachten. ?

Vorschlag von Ing. Goebel von Anderen bewerten

lassen - z. B. dann vom Büro Dr. Bild oder ähnlich.

Diese Anlage zum Bauantrag einfordern. - Vorab !

Ing. Goebel hat nichts gerechnet, denkt aber, dass

sein Schutz-Mauer Vorschlag alle Interessen zum

Ausgleich bringt. - Keine toten Hotelgäste dann ...

EG - Erdgeschoss

Die aus Steuergeld finanzierten Bestands-Pläne

zeigen das Erdgeschoss des ehemaligen Arbeits-

Amtes - So mancher wird da gewartet haben ...

EG - Erdgeschoss - mit Zonierung

Beginn Hotel Konzept 

Das EG lässt sich gut zonieren - Neue Türen einbauen

Einige nicht tragende Trennwände raus-reissen, dann

aber auch Abgehängte Decke dort anpassen - Kostet !

Die beiden kleinen Läden sind hier ein Umbau-Schwerpunkt

Im Saal Kino Disko geht wahrscheinlich die Trennwand raus

Im Fitness-Bereich werden auch einige Trennwände entfert.

Alle Umbau-Arbeiten sind bei der Denkmal-Pflege zu bean-

tragen. - Rote Laterne 3 m höher hängen beantragen. Das

werden keine A-Amt Mitarbeiter sondern 16 EUR Kunden.

Da feiert bald die Unterschicht in der Skybar Ihr kurzes Leben.

1. OG - 1. Obergeschoss - Bestand

Bestands-Plan EG - die Bürolandschaft einer grossen Firma

Supermärkte mit 2,6 m Raumhöhe gibt es auch nicht in DE

Da man im ganzen Gebäude kein Fenster öffnen kann - ist

die Reinigung und der Betrieb der automatischen Raumluft-

Anlage von grosser Bedeutung. - Die wird bös verkeimt sein.

Wenn ich das Wort Monokultur zeichnen sollte - siehe oben !

1.OG - 1. Obergeschoss - Gegliedert

Die damaligen Planer waren Meister und Professoren

Der Nachnutzungs-Fall ist ja quasi schon eingeplant !

Da sind überall nicht tragende Trennwände - Statik ist

bei Dr. Bild in Hagen verfügbar. - Besser mal nach-

rechnen - ist das im aktuellen Eurocode nachweisbar ?

Von 500 ruhigen Arbeits-Ämtlern rauf auf 1.314 Betten

und damit bis zu 300 % mehr Leute im Gebäude. 

In dem Geschoss vermieten wir Büros innerhalb der

dargestellten Zonierungs-Flächen ?

2. OG - 2. Obergeschoss - Kantine

Der Bestands-Plan aus 1978 zeigt einen Speisesaal und eine Küche.

Für Ing. Goebel ist der Flucht-Weg-Ausgang auf das Dach des Zwei-

Geschossers von besonderem Interesse - Wir brauchen also auch 1

Kantinen-Betreiber - ODER wird das eine Küche mit 30 Herden wo die

Bewohner kochen, weil Ihre Zimmer ja keine Küchenzeile enthalten !?

Da deutet sich ein soziales Experiment an - Backpacker Hostels mit

40 Zimmern haben solche Gemeinschafts-Küchen - extrem sozial ...

Stellen Sie sich 40 junge Leute vor - Stellen Sie sich 1.000 Leute vor.

Das sollen wir mal einem griechischen Restaurant-Betreiber zeigen

Und einem Essen auf Rädern Caterer - und das braucht Planung ...

Da muss es Tellerwäscher Personal geben - Leute aus dem Turm.

Der Turm wird zur Arche - Alles in einem Haus - Job - Bett - Disko

2. OG - zu Dach auf 1.OG - Dachgarten

3 Alternativen zur Abtreibung

1. Unterstützung wahrnehmen

Du bist noch hin- und hergerissen oder eine Abtreibung kommt für Dich wahrscheinlich nicht infrage, aber gleichzeitig weißt Du nicht genau, wie Du es mit einem Kind schaffen sollst? Alles ist neu und Du fühlst Dich alleine gelassen?

Da kann gute Unterstützung von außen helfen, die Situation so zu gestalten, dass Du Dich damit wohl fühlst. Zum Beispiel durch praktische Hilfe im Alltag oder durch Gespräche, in denen man zusammen nach Lösungen sucht.
Du kannst Dich fragen: Was genau würde mir jetzt am meisten helfen, mich entlasten oder Hoffnung geben? Welche Unterstützung wünsche ich mir?

Wie finde ich gute Unterstützung?

Es gibt viele Netzwerke, Vereine und staatlichen Hilfen, die Unterstützung für Schwangere, Mütter und Familien bieten. Vielleicht sind sie Dir bislang nicht begegnet oder es fehlte bislang die Kraft, sich selbst auf die Suche zu machen.

• ? Im Artikel Hilfe und Unterstützung in meiner Nähe findest Du einige Anlaufstellen!

Vielleicht fällt Dir jemand aus Deinem Umfeld ein, der Dir weiterhelfen könnte, ein offenes Ohr hat oder Dir selbst unter die Arme greifen könnte – Freunde, Nachbarn oder Verwandte? Wichtig ist, dass Du Dich von der Person angenommen und wertgeschätzt fühlst.

• ? Du kannst Dich auch ganz einfach über die Sozialen Medien oder Apps wie MOMUNITY mit anderen Schwangeren und Müttern vernetzen!

Gerne sind auch die Beraterinnen von Pro Femina e.V. bei der Suche nach konkreten Antworten, Möglichkeiten und Unterstützung an Deiner Seite. Deine Beraterin wird sich die Zeit nehmen, um in Deiner Situation mit Dir nach Alternativen und Lösungen zu suchen, die zu Dir passen!

• ? Schreib oder erzähl von Deinen Sorgen und Wünschen – Zum Kontakt per Mail, WhatsApp oder Telefon!

2. Pflegschaft – Entlastung auf Zeit

Vielleicht gibt es Umstände in Deinem Leben, durch die es Dir unmöglich scheint, das Kind bei Dir zu behalten – zumindest in der Zeit nach der Geburt. In diesem Fall könnte Pflegschaft eine Möglichkeit für Dich sein.

Bei einer Pflegschaft kümmert sich eine Pflegefamilie für eine bestimmte Zeit um das Kind. Du hättest die Möglichkeit, es zu besuchen. Diese Entlastung auf Zeit gibt Dir die Gelegenheit, Dich auf den Weg zu machen, Schritt für Schritt Deine Situation zu verändern und Lösungen für Deine Sorgen zu finden.

Wenn Du das möchtest oder Lösungen für verschiedene Schwierigkeiten und Sorgen gefunden hast, kannst Du Dein Kind später wieder zu Dir nehmen.

• Ansprechpartner ist das örtliche Jugendamt.
• Hier findest Du weitere Hilfen, die vom Jugendamt ausgehen können: Hilfen vom Jugendamt

3. Adoption – das Kind in gute Hände geben

Eine weitere Alternative zum Schwangerschaftsabbruch ist die Adoption. Über eine Adoptionsvermittlung gibt es die Möglichkeit, für das Kind direkt nach der Geburt eine andere Familie zu finden, in der es umsorgt und geliebt aufwachsen kann.

Vielleicht schreckst Du vor dem Gedanken an eine Adoption zurück. So manche Frau sorgt sich, ob es richtig wäre, das eigene Kind wegzugeben. Doch trotz der eigenen Krisensituation erhält es somit die Chance, zu leben. Dieses Wissen erleichtert viele.

Die Entscheidung, das Kind zur Adoption freizugeben, kann in Ruhe getroffen werden; das muss auch nicht während der Schwangerschaft passieren. So kann die Perspektive zunächst mit einem mitgehen. Die ersten Schritte könnten sein, Dich zu informieren. Bei allem wirst Du liebevoll von den jeweiligen Fachkräften begleitet. So kann die Entscheidung mit der Zeit reifen.

Quelle : https://www.profemina.org/de-de/abtreibung/alternativen-zur-abtreibung

Ab 3. OG - 3. Obergeschoss - Regel-Grundriss

Das Original

Mono-Kultur Büro Grundriss mit 16 qm Büros.

Die Arbeitsamt Besatzung wurde immer

kleiner - sind jetzt alle beim Jobcenter ?

Die Stadtverwaltung und die stock-steifen

Westfalen haben Hagen schwer geschadet.

Wir werden hier ausgeraubt - Nicht die Mafia

ist unser Problem - sondern die Stadt Hagen.

Der typische Büro-Raum der Arbeits-Ämtler ist 16 qm

Das sind ca. 3,5 Meter Tiefe auf 4,6 Meter Tiefe - das

ist zu wenig um eine 3 er BMW darin zu parken.

Die Arbeitsämtler hatten Ihr Einzelbüro - und Monteur-

Hotel Vorschlag von City Best Hotels sieht das als ein

Zimmer für 4 Leute. - Mit 2 Hochbetten ? 

Immerhin gibt es einen Bauvorbescheid HA der 1.314 

Betten in Aussicht stellt wo vorher 500 Schreibtische

standen. Leistet die Infrastruktur des Gebäudes das ?

Und die ganze Nacht röhrt die Abluft-Anlage und nur

trockene Luft zum atmen - Darin altert man schnell.

Der Sparkassen-Turm war bei Nutzern un-beliebt ...

Wie soll man da Nachts Ruhe finden ? - Wie sicher ist das ?

Da kann Einer der besoffen ist jeden jederzeit überfallen ...

Da müssen Bereiche und Etagen-Meister rein - Gliedern

Einplanung 2 ter Fluchtweg SBauVO

https://www.youtube.com/watch?v=06uP_QYjxQg

>>> Anfrage Beton-Schneiden in 58095 Hagen

Preis Decken-Öffnung - Beton-Sägen Fa. Dornbach NRW

Das Angebot von Fa. Dornbach ist sehr ordentlich erarbeitet. - Danke.

Fa. Dornbach hat Statiker befragt. A-Schnitt fällt auf Unterkonstruktion.

Vor der Beauftragung ist ein gemeinsamer 2 h Orts-Termin notwendig.

Danach - pauschalen Vergabe-Preis aushandeln. - MfG - Ing. Goebel

Man kann keinen Bauvorbescheid über die 3 fache

Anzahl Nutzer ausstellen - und es dann bei einem

Treppenhaus belassen - Herr Dr. C. Diepes bitte !!

Sie haben nicht alle Tage ein Hochhaus - aber die

SBauVO ist in § 49 eindeutig - 2 Treppenhäuser !!

Das ist alles noch heilbar. Mit dem 2 ten Treppen-

haus wie es die SBauVO ja auch vorschreibt ...

Weder die Planer von 1978,  noch die Planer von

2024 Bahl Architekten haben den Nachweis einer

Möblierung des 4 Personen Zimmers beigelegt !?

Als Architektur-Planer muss Ing. Goebel sich die

Wohn-Hygienischen Verhälnisse bei Maximal-

Belegung aber vorstellen und einschätzen können.

wer ein so dicht belegtes Monteur-Hotel-Zimmer

anbietet, der bietet im Wesentlichen einen Schlaf-

raum an - Deshalb gibt es im TURM HOTEL ein

Unterhaltungs-Angebot im 17+02 + Erdgeschoss.

Das ist ein grosses Gebäude - Feierabend - erst

mal in die Dusche - dann Haare schön - und raus

auf die Piste - ein Bier in der Skybar - ein bisschen

tanzen, und dann ab ins EG zum TV Angebot und

schauen was im Saal los ist - Um 19 Uhr Essen ...

Ohropax ist die Praxis die Lösung für guten Schlaf

im Monteur, Hostel, Gruppen-Zimmer - OHROPAX

Es gibt immer Leute die laut SCHNARCHEN ! - Grr

Überall alte Leute und junge Leute in den Fluren.

Was ist das für ein Haus ? - und Frauen gibts hier

auch ! - in Hagen macht der Feierabend Freude ...

Und vom Zimmer kann man den Bahnhof und

die kleine "Schlemmer-Meile" sehen - Schön ...

Da komme ich wieder - Hagen ist LEBENDIG.

3. OG - 3. bis 16 Obergeschoss - Gegliedert

Vier Brandschutz-Türen mit Klinke innen und

Chipkartenleser aussen gliedern in 3 Bereiche.

Mehr Ruhe und Sicherheit und es wird sich eine

Wohngruppe bilden - die Aufsicht ist ein Mieter

der kräftig ist und noch alle Latten im Zaun hat.

Durch die Einrichtung der Sammel-Bäder mit

Duschen - nett, sozial - wie beim Camping in

den guten Zeiten - kommen Löcher i. d. Decke.

Mehr Leute, aber weniger Statik und teuer aus

Brandschutz diese Löcher für die Rohre. - OK.

und das 14 x übereinander - Liste folgt

Grundrisse im Einzelnen :

meine Erfahrungen mit grossen Gebäude ist

eine endlose Lauferei in der Bauleitung und

ohne "RAUMNUMMER" bricht Chaos aus ...

Das Altenheim Goethestr. Herdecke hatte so

zahlreiche Anbauten und sehr viel Zimmer ...

In der Schweiz hatte ich mal ein Krankenhaus

das auch 3x erweitert worden war - Hölle, Hölle

Mit Bezug auf die 17.885 qm Körnerstrasse

finde ich die Pläne sehr übersichtlich, aber

Dreiecke sind auch sehr herausfordernd ...

So - und wie rechnet sich das ?

17. OG - Skybar - Tanzen - Lounge

Keiner kennt den Hochhaus-Blick über die Lichter der Innenstadt.

Es gibt nicht einmal Fotos !! - Arbeitsamt war nur ja nur Tagüber ...

Die Zeitung hat eine Foto-Drohne - bitte dieses Bild nachschiessen

Blick vom Turm über die erleuchtete Innenstadt - Oh wie schön ...

Welche Mittel haben Schwangere ?

>>> Kindergeld - Mutterschafts-Gelder - Unterhalt - zum Arbeits-Einkommen

Da oben - im 17 Stockwerk - ca. 70 m über Strassen-Niveau

hat man schönste weite Blicke über die Lichter der Stadt

Das kann eine beliebte Skybar werden - wo man auch tanzen

kann - Der Laden wird laufen - hat Alleinstellungs-Merkmale.

Tiefgarage und Technik Räume

In 2021 gab es eine extreme Stark-Regen-Nacht in Hagen,

sehr viel Immobilien in Tal-Lage liefen zum Teil mit Wasser.

Auch den Bahnhof und das Rathaus hat es nass erwischt.

Die Tiefgarage und die Technik-Räume des Arbeitsamtes

liefen auch voll - Seitdem ist der Schwarze Turm verwaist.

- Alle Lüftungs-Anlagen bitte  Demontieren und Reinigen

- Alle Elektrik-Schalt-Anlagen und Sicherungen ins 1 OG

  verlegen - der Standort wird immer am Fluss blieben ...

- UG und EG so weit wie möglich "nachdichten" und für

  den Warnfall Sperr-Baken und Sandsäcke einlagern ...

- Jährliche Hochwasser-Übung mit dem Stamm-Personal

- Sichtbare Hochwasser-Warn-Hinweise in der Tiefgarage 

- Zufahrt für Elektro-Autos VERBIETEN - Hochvolttechnik

   E-Autos finden 13 oberirdische PP mit Ladesäulen vor

- 

Die Schutzmauer bekommt eine abstützende Platte

zur Tiefgaragen-Wand hin. - Druckfeste Wand erst..

Praxis Beispiel zu Problemen aus Heiz-Gesetzen.

Der Grad der Überbauung ist Innerstädtisch oft so

gross, das nicht einmal Platz für eine Geothermie-

Bohrung ist - Und was sollten das überhaupt für

Geothermie-Sonden sein die 17.885 qm in denen

sich bis zu 1.500 Personen aufhalten zu 65 % mit

Heiz-Wärme die auf dem eigenen Grundstück ge-

wonnen wird ? - Die Bauplaner stehen vor unlös-

baren Problemen - Was sind Grundstücke wert ?

Ohne Heizung ist ein Gebäude in DE wertlos ...

Beginn allgemeine Denkmal-Diskussion

Ing. Goebel hat sich explizit gegenüber Rat und

Denkmal-Behörde FÜR den Denkmalschutz aus-

gesprochen weil :

- Es hilft dem Investor mit der AFA den Invest über

  1-3 Jahre zeitnah als Kosten anrechnen zu können.

  Normale Gebäude AFA ist über 30 Jahre und länger.

- Es hilft uns - weil zumindest die Denkmalschutz-

   Behörde das schlimmste verhindern kann, wenn

   ein Investor aus China das Ensemble kauft ...

   (Aber bei den 2 Bahnhofshallen schläft die Denk-

   malpflege ja noch im Dampfmaschinen-Zeitalter)

>>> Danke für Telefonat - Baugenehmigung Turm

Sehr geehrte Leser - ich schreibe hier eh für eine kleine Fach-Öffentlichkeit.

Was ist Ihre Auffassung ? Vorher den Makler Link aufsuchen - Soll der Turm

unter Denkmalschutz gestellt werden ?

Büros - Hotel - Flüchtlinge - Abriss

Missachtung von geltenden Gesetzen

Missachtung von Sorgfalts-Pflichten

>>> Ihr Vorbescheid für 1.314 Betten Hotel war zu mutig

Hallo Herr Dr. Diepes,

P.S.: Es gibt ja reichlich Stellen im Bereich

BAUORDNUNG - die würden sich alle über

einen Dr.-Ing. freuen, der den Klimaschutz

hoch hält. - Woanders ist doch viel schöner !

Leute die noch nie ein Hochhaus geplant haben !!! - die wissen halt nicht,

dass da ein 2 ter Fluchtweg zwingend vorgeschreiben ist. Herr Dr. Diepes

bitte mal in der SBauVO lesen - Ihr Vorbescheid ist schlicht rechtswidrig !

 https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=4620100107092033646

Die Planung der BAHL Architekten Hagen entsprach auch NICHT dem Gesetz

- Einplanung zweiter Rettungweg laut SBauVO ist zwingend notwendig !

Man kann auch nicht die Personen-Kapaziät in einem Gebäude verdreifachen

und dann auf Bestandsschutz hoffen ? - Bitte legt eine korregierte Planung vor.

Die Planung für die Flüchtlings-Unterkunft ! werde ich jetzt auch noch prüfen ...!

Ihr habt Euch von Herrn Blasche, Prokurist, zu sehr unter Druck setzen lassen.

MfG - Volker Goebel - Dipl.-Ing. Architektur - Hagen

Der Turm hat mit den derzeitigen falschen Vor-Bescheiden keine Zukunft.

Nur eine gesetzes-konforme Planung kann dem Turm eine Zukunft geben.

Der Bebauungs-Plan Nr. 2/67

City Best Hotel eröffnet nicht ?

Turm ist ja nun beim Makler ...

>>> Ihr Versagen im Bahnhofs-Bereich - Beispiel Turm-Hotel

Bilder zur Sache

Definition: Was ist ein Share Deal?

Bei einem Share Deal sind die Immobilien in einem Unternehmen gebündelt. Der Käufer erwirbt Anteile (Shares) an dem Unternehmen. Hier handelt es sich streng genommen nicht um einen Immobilienkauf – also wird keine Grunderwerbsteuer fällig. Rechtlich handelt es sich um den Kauf eines Unternehmens beziehungsweise um eine Unternehmensbeteiligung. Eigentümerin bleibt die Objektgesellschaft.

https://www.haufe.de/thema/share-deal/

Ausstattung - Budget-Hotel

Das Doppel-Stock Bett ist der Standard

Übernachtung für 18 EUR ermöglichen !

Nachrüstung Waschbecken / Zimmer

Feuerlöscher 6 kg in jedem Raum

Unterhalb Skybar - Doppelbetten 1,8 x 2,1

Kleinkinder-Betten für den Nachwuchs

Die neuen Türen mit RFID Schlüssel-

Karten Zugang werden etwas kosten.

Güldeniiz ist ja Profi in der Unterhalts-Reinigung

Goebel kann ein XXL Hotel denken und führen !?

Ist alles eine Frage von langfristigen Verträgen,

die sich finanziell lohnen - XXL HOTEL-  24 / 7

Und da ist eine ganze Sippschaft von Supergirl-

Powerfrauen mit denen ich Jahre ! bekannt bin.

Aber die haben schon harte Jobs, und wenn die

mal ein eigenes Projekt bekommen, dann sind

die unter richtiger Führung eine Top-Mannschaft.  

Die ehemals weissen Fassaden im EG + 1 OG

brauchen mal Dampfstrahler-Reinigung, da ist

Diesel-Russ von 45 Jahren zu entfernen, dann

strahlt der Turm auch wieder in schwarz-weiss.

Die Begründung der Stadtverwaltung Hagen ist an den Haaren herbeigezogen,

und ignoriert das Wesentliche und Offensichtliche - Die Grundrisse im Dreieck.

Volker Goebel, Dipl.-Ing. Architektur sieht in den Dreieckigen Formen eine sehr

originäre Formensprache bei hoher Gestaltungshöhe. - Ehrlicherweise gebe ich

zu, dass ich auch die steuerliche Sofort-Abschreibung der Renovierungskosten

als eine zusätzliche wichtige Motivation für den Denkmalschutz sehe. Der Turm

und seine Basis-Bauen sind eine seltene Perle der Architektur-Geschichte. Die

Denkmalpflegerin in Hagen ist aber Archäologin. - Architektur ist nicht Ihr Fach ?

Die Fenster des Turms sind Bestandteil einer Vorhang-Fassade die 45 J. alt ist.

Da wird 2 fach Isolierglas sein. - Es gibt bisher erste eine Fenster-Scheibe die

immer weisslich ist - dort ist das Vakuum der Isolierglas-Fenster nicht intakt ...

Ich schlage vor der Investor tauscht diese 1 Fensterscheibe aus, und lässt eine

3 Gläser Isolierglas-Scheibe einbauen die im Oberlicht ein Kippfenster enthält ?

Ausserdem ist eine zusätzliche Innen-Dämmung der Brüstungs-Bereiche bis 

kurz vor dem Erreichen der Kondensations-Schwelle sicherlich möglich. Der

Turm hat bei guter Pflege noch 60 Jahre vor sich. Wir können nicht alles neu

haben, weil die Fassade 1 kaputtes Fenster hat ! - Vernünftig bleiben bitte ...

Das Austausch-Gewicht von 2 Scheiben-Glas zu 3 Scheiben-Glas ist durch

wiegen zu dokumentieren. - Man kann auch weniger Glas-Gewicht verbauen

indem man über der Brüstung einen 100 mm Streifen mit verschliess-baren

Lüftungs-Öffnungen einsetzt. Lüftungs-Mechanik - mit der Hand einstellbar. 

Was gegen den Denkmalschutz spricht ist der Brandschutz.

Seit Jahren ist der 2 te Rettungsweg geltendes Baurecht DE

Denkmalschutz ist nicht der 100 % Erhalt von etwas - Er ist

in der Baupraxis eine starke Anpassung von Ersatzbauteilen

an eine bauliche Ästethik - die aber auch fortzuschreiben ist.

Die Struktur der Bahnhofshallen bleibt gleich - aber innen nun in Verkehrsweiss

Die Grundstruktur der Turm-Fassade bleibt sich treu, wird aber mit einer kleinen

Verschiebung von Brüstungs-Fläche zu Fensterfläche korrigiert um die zweite 

Hälfte der Nutzungs-Dauer zu ermöglichen - Das innen ein Treppenhaus dazu

kommt sieht man von aussen ja nicht - und innen fehlt da nur 2 Türen in einer

Flur-Ansicht - Denkmalschutz ist - Das Notwendige für das Denkmal zu tun ...

So sieht ein verschliessbares Lüftungs-Element aus - Firma in Holland - Vorsicht !

Aber die können das bestimmt auch eloxieren - Bauteil ist ja aus Aluminium - Das

kann man herstellen lassen - relevante Nachfrage-Anzahl - und farblich so wie die

Bestands-Fassade anlegen. - In ein Alu-Box-Einbauen, mit grober Filtermatte, und

dann auf der Brüstung aber unter dem neuen 3 fach Glas-Fenster einbauen. Dann

ist das Fassaden-Problem mit einem neuen Fenster-Element thermisch und auch

in Sachen Lüftung gelöst. Die Nutzer stellen die Frischluft-Zufuhr am Handrad ein.

Wichtig, weil diese Hochhaustürme wg der Lüftungs-Anlage immer zu trockene Luft

haben - Das reizt die Atemwege. - Die Nutzer in Sparkasse und Arbeitsamt hassten

die trockene Luft in den zwangsbelüfteten Türmen - Trocken und voller Keime.

Der Luft-Austausch Draussen zu Drinnen bringt mehr Wohlbefinden und eine Selbst-

verantwortung die die neuen Nutzer gern haben - Weniger Beschwerde-Meldungen.

Die Hotel-Direktion muss ja arbeiten können. Ab dem 8 ten Jahr verdient das Hotel

Geld und kann mehr und mehr Fenster über 10 Jahre wenig auffällig modernisieren.

Angefragt und bestellt werden diese Fenster-Elemente in folgender Reihenfolge :

Erstmuster mit Eloxierschicht - aber noch ohne die Verspiegelungs-Bedampfung

Bestellung von 10 Stück Fenster-Elementen für Bedarf und Vorrat. - Angebot für

die gesamte Stückzahl einholen. - Die De-Montage / Montage macht Fa. Röll HA.

Das Gebäude hat 3 solide Fensterputzer-Gondeln, die werden dabei hilfreich sein.

Ihnen allen frohe Festtage

4 Hotel-Investoren für Rendite-Objekt GmbH willkommen !

Sie 4 können zusammen 7,5 Mio. EUR aufbringen - und die

Zürcher Kantonalbank dazu bringen, dass Geld anzunehmen.

Kalku zeigt Gewinn nach Steuern von 30 Mio. EUR in 60 Jahren

zum derzeitigen Immobilien-Besitzer City Best Hotel GmbH

zum Makler RE/MAX der das Hagener Objekt verkaufen soll

SHG HA hat übrigens bereits ein wenig für den Turm geboten.